子供が生まれて大きくなってくると、マイホームが欲しくなりますよね?
私も今まさにその現象に陥っているところでございます。
私の場合、「シングルマザーなので少々厳しいよな?」と思い、
住宅ローンについて色々と調べてみました。
家を買う際の頭金はどの位?頭金を支払うメリットは?
家を購入する際の頭金は平均的には、
価格に大して10%〜20%程度だと言われております。
3000万円の家を買う際の頭金は大体600万円ですね!
近年では頭金なしでもOKな場合もあるようですが、頭金を払うことが主流なのには理由があるからです。
・月々の支払いが少なくなる。
・完済までの期間が短くなる。
・住宅ローンの為のお金が借りやすくなる。
・住宅ローンの金利(借りている額に対して支払う利息の割合)が低くなる。
頭金を支払う事を選んだ人達は、総額的に考えると頭金を払った方が安くなる事が一番大きな理由ではないでしょうか。
住宅ローンって何?
家を購入される際に利用出来るローンの事です。
ローンは金融機関からの借金になりますので、利息が発生します。
住宅ローンは、物件によっては借入条件や利用条件が異なります。
中古住宅の場合は耐久性が考慮される為借入期間が短く設定される事もあるそうです。
手続きの流れとしては
事前審査
↓
本申し込み
↓
金銭消費賃貸契約
↓
融資実行
融資実行と共に購入物件の抵当権の設定が行われるので、もし返済が滞った時は金融機関に物件を差押さえされてしまいます。
住宅ローンの種類
大きく分けて”公的ローン”と”民間ローン”の2種類あります。
公的ローン‥‥一般的に民間ローンよりも審査が緩いが、勤め先によって利用できない場合もある。
民間ローン‥‥銀行や信用金庫、住宅ローン専門会社が扱う住宅ローンで、融資限度額が高めの場合が多い。
また、住宅ローンは金利タイプで3つの種類に分けられます。
変動金利型‥‥最初の金利は最も低いが、6年目以降は最も高くなり11年目以降に再び最も低金利になります。毎月に返済額は上がっていきます。
固定期間選択型‥‥一定期間に限り返済額を確定できる。固定期間終了後は金利が上がるリスクがある。
全期間固定金利型‥‥ 将来にかけて金利が変わらないが、変動型よりも金利が高く総額にすると返済額が大きい。
ローンの選び方のポイントとしては、金利や手数料を確認する事はもちろんですが
相談のしやすい金融機関かどうかを確認する事も大切なようです。
相談窓口の数や、受付時間を確認しましょう。
また、住宅ローン専用の窓口があると便利なようです。
あとは、ライフプランナーなどのプロに相談する事をお勧めします。
収入やパパママの年齢、お子さんの年齢を考慮した上でどのようにすれば良いのか提案してくれますよ。
まとめ
昔と違い、今は20代のご夫婦でマイホームを購入されている家庭を多く見かけます。
さまざまな支払い方法が増えて選択肢が沢山有るから故ではないかと思いました。
そしてシングルマザーがマイホームを手に入れることも難しくないように思いました。
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